Estimation théorique
Rue Jules Ferry,21210 Saulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,21210-Saulieu indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 30 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 98 | 98 | 160000€ | 1633€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 48 | 113 | 71000€ | 1479€ |
2019-12-09 | 18 | RUE DE BOIGNARD | 5 | 127 | 104 | 75000€ | 591€ |
2020-12-18 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 65 | 595 | 41100€ | 632€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TANNERIES | 4 | 89 | 175 | 145000€ | 1629€ |
2019-11-08 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 216000€ | 2734€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LIBARD | 4 | 104 | 566 | 60000€ | 577€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 62 | 392 | 70000€ | 1129€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LIBARD | 3 | 85 | 109 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU TOUR DES FOSSES | 2 | 95 | 233 | 120000€ | 1263€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE BOIGNARD | 4 | 105 | 234 | 102000€ | 971€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 52 | 110 | 42000€ | 808€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 52000€ | 642€ |
2021-10-04 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 90000€ | 1111€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 3 | RUE SAVOT | 1 | 116 | 116 | 95000€ | 819€ |
2023-01-27 | 3 | RUE SAVOT | 2 | 55 | 103 | 91588€ | 1665€ |
2019-09-27 | 4 | PL DOCTEUR ROCLORE | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2022-01-26 | 16 | PL DOCTEUR ROCLORE | 3 | 51 | 35 | 43500€ | 853€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 82 | 1570 | 95000€ | 1159€ |
2022-06-03 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 125 | 138 | 100000€ | 800€ |
2019-08-13 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 294 | 180000€ | 1286€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA ROUERIE | 6 | 165 | 186 | 68000€ | 412€ |
2019-07-24 | 11 | RLE DE BOUTOT | 3 | 123 | 114 | 120000€ | 976€ |
2021-09-17 | 6 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 74 | 40000€ | 741€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA FOIRE | 4 | 139 | 247 | 200000€ | 1439€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 124 | 125 | 35000€ | 282€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 107 | 155 | 95000€ | 888€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 163 | 23000€ | 168€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE LA ROUERIE | 4 | 140 | 263 | 183900€ | 1314€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 60 | 210 | 92000€ | 1533€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 103 | 91 | 59000€ | 573€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 69 | 119 | 70000€ | 1014€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 39 | 77 | 25500€ | 654€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SALLIER | 5 | 180 | 595 | 205000€ | 1139€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 5 | 108 | 510 | 36500€ | 338€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE BOUTOT | 7 | 114 | 330 | 51900€ | 455€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GRILLOT | 3 | 100 | 82 | 79000€ | 790€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 764 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 687 | 95000€ | 1284€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 6 | 96 | 237 | 30000€ | 313€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE BOUTOT | 3 | 87 | 196 | 135000€ | 1552€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE BOUTOT | 3 | 70 | 23 | 85210€ | 1217€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA CROIX MOREAU | 9 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 99 | 650 | 159500€ | 1611€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTOT | 3 | 60 | 80 | 64500€ | 1075€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRILLOT | 10 | 188 | 155 | 67500€ | 359€ |
2021-05-07 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 748 | 58000€ | 479€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 110 | 127 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-27 | 7 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 62 | 859 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 26 | 138 | 30000€ | 1154€ |
2019-11-16 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 99 | 838 | 115000€ | 1162€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 100 | 103 | 78000€ | 780€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GRILLOT | 4 | 98 | 333 | 152000€ | 1551€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 67 | 313 | 125350€ | 1871€ |
2022-10-29 | 29 | RUE GRILLOT | 8 | 190 | 399 | 200250€ | 1054€ |
2019-11-29 | 24 | RUE GRILLOT | 3 | 80 | 470 | 70000€ | 875€ |
2021-12-17 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 108000€ | 931€ |
2022-06-03 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 115000€ | 991€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 2 | 50 | 60 | 95800€ | 1916€ |
2021-12-22 | 12 | CHE DES PLAINES | 4 | 88 | 910 | 75000€ | 852€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 649 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-06 | 19 | RUE COURTEPEE | 4 | 90 | 180 | 31000€ | 344€ |
2020-11-09 | 33 | RUE GRILLOT | 4 | 85 | 1235 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-21 | 8 | RUE COURTEPEE | 2 | 44 | 88 | 23600€ | 536€ |
2022-01-31 | 10 | RLE ECORNEE | 8 | 200 | 500 | 320000€ | 1600€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 647 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 64 | 172 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-21 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 26000€ | 650€ |
2021-11-19 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 53800€ | 1345€ |
2022-08-22 | 1 | RLE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 463 | 129990€ | 1461€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 101 | 716 | 117000€ | 1158€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DU TACOT | 7 | 322 | 24 | 580000€ | 1801€ |
2023-01-05 | 15 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 99 | 500 | 164000€ | 1657€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 67 | 337 | 95000€ | 1418€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L ETANG | 6 | 163 | 15 | 170000€ | 1043€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 103 | 678 | 110000€ | 1068€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES PLAINES | 3 | 62 | 163 | 40000€ | 645€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 130 | 408 | 195000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 30 | AV DE LA GARE | 13 | 260 | 1018 | 238100€ | 916€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE L ETANG | 7 | 212 | 663 | 140000€ | 660€ |
2022-09-29 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 225660€ | 1504€ |
2020-02-10 | 53 | RUE GRILLOT | 3 | 58 | 562 | 95000€ | 1638€ |
2021-09-03 | 42 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 196 | 67500€ | 794€ |
2021-08-30 | 46 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 88 | 308 | 30000€ | 341€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DE LA MOTTE TERNANT | 4 | 75 | 185 | 62000€ | 827€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 470 | 40000€ | 360€ |
2021-04-21 | 8 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 721 | 180000€ | 1200€ |
2020-07-28 | 6 | RTE DE PARIS | 4 | 87 | 359 | 78000€ | 897€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 62 | 381 | 55000€ | 887€ |
2019-06-22 | 5 | AV DE PHILIPPEVILLE | 2 | 46 | 166 | 46000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE MAISON BLAS | 4 | 61 | 198 | 63000€ | 1033€ |
2022-01-14 | 12 | AV DE PHILIPPEVILLE | 4 | 125 | 134 | 84500€ | 676€ |
2022-12-09 | 14 | CHE DE VILLARGOIX | 4 | 70 | 552 | 69000€ | 986€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU CHAMP D'AUTUN | 4 | 114 | 926 | 255000€ | 2237€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 431 | 77000€ | 1283€ |
2020-08-22 | 15 | RTE DE LYON | 4 | 80 | 2203 | 92000€ | 1150€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU LIBERE | 4 | 125 | 1873 | 330000€ | 2640€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DU TERREAU BRENOT | 3 | 100 | 250 | 64000€ | 640€ |
2019-09-25 | 9001 | CHE DE LA MAISON FORESTIERE | 4 | 75 | 245 | 44000€ | 587€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DU GRAND THEUREAU | 8 | 200 | 5145 | 247826€ | 1239€ |
2020-11-16 | 36 | RTE DE PARIS | 8 | 252 | 1135 | 130000€ | 516€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 144 | 2875 | 176000€ | 1222€ |
2021-04-27 | 5157 | PINCARD | 5 | 141 | 600 | 169000€ | 1199€ |
2020-02-29 | 9 | CHE DE MONTIGOIS | 2 | 65 | 18536 | 65000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 6 | 188 | 235 | 270000€ | 1436€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE MONTIGOIS | 6 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA PREE | 5 | 145 | 590 | 160000€ | 1103€ |
2021-10-30 | 22 | RUE DE LA PREE | 2 | 35 | 121 | 87500€ | 2500€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DES MOUILLES BERNEES | 4 | 115 | 5545 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-16 | 5147 | FOURCHES | 5 | 200 | 1405 | 223000€ | 1115€ |
2022-06-11 | 6 | RUE CHAMPLEAU | 5 | 200 | 1405 | 338000€ | 1690€ |
2020-11-12 | 5108 | PRES BORDOT | 1 | 24 | 203 | 120000€ | 5000€ |
2020-02-29 | 5105 | MONTBROIN | 4 | 77 | 2080 | 260000€ | 3377€ |
2019-06-27 | 14 | RLE DES RIOTS | 3 | 85 | 12675 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-16 | 5132 | SAINT LEGER | 3 | 67 | 2000 | 93000€ | 1388€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES MOLEYS | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2019-12-20 | 5134 | LES CHENES | 4 | 80 | 2680 | 70000€ | 875€ |
2020-08-14 | 4 | RLE DES PRAITS | 3 | 83 | 0 | 55000€ | 663€ |
2023-02-16 | 1 | RLE DES RIOTS | 2 | 50 | 165 | 32000€ | 640€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MACON | 3 | 65 | 990 | 82900€ | 1275€ |
2022-02-25 | 110 | RTE DE CHAMBOUX | 5 | 84 | 780 | 34500€ | 411€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 941 | 58000€ | 682€ |
2023-02-23 | 5034 | LA CABOUROTTE | 4 | 44 | 816 | 97000€ | 2205€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 165000€ | 1138€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 175000€ | 1207€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L ETANG | 5 | 160 | 2299 | 245000€ | 1531€ |
2022-06-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 3265 | 50000€ | 667€ |
2022-09-29 | 9 | RTE DE L'ETANG LARMIER | 3 | 50 | 477 | 35000€ | 700€ |
2021-04-10 | 5029 | HAMEAU DE CHANTEAU | 3 | 106 | 473 | 153000€ | 1443€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DU CHATEAU DE CONFORGIEN | 2 | 68 | 470 | 48250€ | 710€ |
2021-07-07 | 5079 | BOIS MORIN | 3 | 68 | 1720 | 180000€ | 2647€ |